住宅ローンを借りるときの金利の差について
住宅ローンを利用する時は、しっかり金利を確認する必要があります。
金利とはどういうものかを理解し、金融会社によって違っている金利に関する情報を得ることが大事です。
住宅を購入する時には随分と大きなお金が必要となるので、多くの人が住宅ローンを利用することと思います。
住宅ローンを利用できる会社は増えている
昔よりも住宅ローンを利用できる会社は多くなっていますので、自分に合うところを見出すことが重要になります。
日本国内の金利が低いままで続けているため、住宅ローンの金利もかなり低い状態が続いているのが実情です。
もしも住宅ローンの借り入れができることになったら、どの程度の金額を借りるのか、考えておく必要があります。
幾らまでの借り入れができるかは、住宅ローンの申込みをする時にとても大事なことです。現在の低金利状態の中で、できることをしておきましょう。
住宅ローンの借り入れは金利が低くなっている今がベストタイミング
住宅ローンの借り入れをするに当たっては、金利が低くなっている今がベストタイミングです。
住宅ローンを利用する時には、毎月の返済金額について、いくらまでなら返済できるかどうかを考えることが先決です。
住宅ローンの返済に、毎月いくらを回すかをはっきりさせることで、大まかな借り入れ可能金額が見えます。
低金利の住宅ローンを利用することができれば、その分だけ元金に振り分けることができますので、住宅にお金を回すことができます。
見た目の金利差がほんのわずかでも、住宅ローンの借入金額の高額さと、完済までにかかる歳月とを考えると、かなりの利息を支払うことになるものです。
提携ローンを利用する場合の注意点
住宅購入の際に金利の優遇だけでなく、審査や手続きなどの面でさまざまなメリットがあるのが提携ローンです。
実際に提携ローンを利用する場合にはどんな注意点があるのでしょうか、いくつか重要な点について調べてみました。
利用する前にしっかり調べよう
新たに土地や住宅を買う時のみ、提携ローンが使えるというイメージを持っている方もいますが、それ以外でも使い方はあります。
利用できるのであればどんな住宅ローンを利用しても良い場合も多いので、調べてみることをおすすめします。
実は提携ローンだからといって、無条件に有利というわけでは無いので注意が必要です。
住宅ローンを利用する時には、提携ローンも視野に入れながら、様々な住宅ローンを調べてみて、使いやすいローンを選択することが大事です。
勧められるままに契約するのは危険
大規模な分譲マンションだと、引き渡しの半年くらい前から提携ローンの申し込みを求められることがあります。
住宅ローンは金利などの動きが激しい商品でもあるので、その時点で提携ローンが有利だと思っても、実際に申込みをする時には状況が変わっていることも多々あります。
どのローン商品がいいのか、自分の判断でしっかり考えることで、提携ローンにすべきか決められるでしょう。
さらに有利なローンがあれば、乗る変えることも検討したほうが良いでしょう。
ローンについてよく調べることもせず、勧められるままに提携ローンを利用すると将来的に大きなリスクを背負ってしまうことになります。
住宅ローンを選ぶ時には、一般的な住宅ローンの他にも提携ローンなどの選択肢がいろいろありますが、じっくり情報を吟味する必要があります。
ローンの一本化
融資元の金融会社を１つに統合することを、ローンの一本化といいます。
ローンを一本化するメリット
ローン一本化によって、それぞれの金融会社に個別に利息を払わずともよくなります。
返済プランがシンプルになり、見通しを立てやすくなります。
精神的余裕ができ生活リズムが安定するなどのメリットもあります。
ローンの一本化は小口で複数借入のある方や、借入件数は少ないけれども大口で借入がある方に特におすすめの方法です。
最近の消費者金融系キャッシングは、手続きが簡単で審査が短時間で済み、気軽に借入ができるという良さには定評があります。
複数ある人は見直してみよう
無担保で何件ものローンを使っているという人は、金銭貸借契約書の内容をそれぞれ見直してみるといいでしょう。
よく読んでみると、利息制限法以上の金利で契約し、毎月の返済額の元金に充当される割合が低くはないでしょうか。
毎月返済している金額と、加算されている金利を知った上で、ローンの借換や一本化を検討してください。
目的通りに一本化をすることができれば、月の返済金額を少なくできるところもあります。
融資を受けている金融会社の数はさほど多くないけれど、利用限度額の上限までお金を借りたために返済負担が大きい場合もあります。
重ねて他社からの借入をしてしまう前に、ローンの一本化を視野に入れた借換えも検討するとよいでしょう。
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